임대 소득 : 가구 딸린 집 임대 : 2020년 2월1일 까지 마이크로 상공업 영업 이익(micro- BIC) 세금제도에서 실질 세금 제도로 전환 합니다.
Revenus locatifs
Location de meublés : jusqu'au 1er février 2020 pour passer du régime fiscal micro-BIC au réel
2020년 1월30일 게재-(총리) 법무 행정 정보국
귀하는 (가구 딸린 임대 방, 개인이 임대하는 방) 아파트 또는 방을 임대하여, 돈을 벌고 있습니까 ? 비 전문 가구 딸린 숙소 임대업자로서, 귀하는 현재 소득세 신고서에 마이크로 상공 이익 제도로 세무 신고를 하고 있습니다. 세무 제도 변경을 기다리지 말고, 귀하가 원한다면 실제 세무 신고제도를 채택 하십시오 !
실제 제도( 또는 실질 이익 또는 간편 실질)는 가구 딸린 주택 임대 경우 2019년도 수령한 임대 소득이 70 000유료 이상, 관광용 가구 구비 객실 임대의 경우 170 000 유료 이상 때 의무적으로 적용됩니다. (Atout France 을 통하여) 편의 수준에 따라 분류되고, 매5년 마다 조사됩니다.
그렇지만, 이 한도 이하의 경우, 마이크로 상공업 이익 제도로 소득 신고 할 수 있다면, 귀하는 또한 실제 제도를 선택 할 수 있습니다.
이 말은 귀하가 임대료를 신고하고, 실제 수령한 금액에서 관리비용을 공제할 수 있으며, 더 이상 정액 금액을 공제 하지 않는 다는 것을 의미합니다. 귀하는 다음과 같은 새로운 의무 사항을 준수 해야 합니다. :
- 회사 식별 번호(un numéro Siret )를 취득합니다. ;
- 기업체 분담 재산세를 납부합니다.(CFE) ;
- 상황에 따라, 회사 부가 가치 기여금 (CVAE) 과 부가가치세( la TVA)을 납부 합니다.
이러한 세무 신고 제도 변경 신고는 임대 주택이 있는 지역 관할 회사 담당 세무부서에 일반 편지로 2020년 02월01일 이전에 발송하여 야 합니다. 그러면, 새로운 (세무) 제도는 2019년과 2020년 소득에 적용 될 것 입니다.
알아 둡시다 : 2020년 수령한 소득의 경우, 객실 및 가구가 구비된 관광 시설 임대 할 때, 마이크로 상공 영업 이익 제도에 남아 있을 수 있는 한도는 72 600유료에서 176 200유료로 인상되었습니다.
참고문헌(Textes de référence)
일반 세법 제 50-0조
상공업 이익- 과세 제도 와 신고 의무-과세 실질 제도 옵션
BIC - Régimes d'imposition et obligations déclaratives - Option pour un régime réel d'imposition
그리고 또,
소득세-가구 딸린 임대 소득
보다 더 자세히 알고 싶다면,
www.impots.gouv.fr -가구 딸린 임대
재무부(財務部)
Ministère chargé des finances
번역자 주석 :
bénéfice [benefis] 듣기 어휘등급 별 3개1. 남성형 명사 이익, 이윤 (=profit,), (↔déficit)
2. 남성형 명사 [구어] 은혜 (=bienfait)
3.남성형 명사 [세법] 소득, 수익 동아 출판 프라임 불한 사전
industriel [ɛ̃dystʀijεl]1. 형용사 산업[공업]의 2.형용사 산업[공업]이 발달한
3. 명사 실업가, 기업가 동아 출판 프라임 불한 사전
commercial [kɔmεʀsjal] 듣기 어휘등급 별 31. 형용사 상업의, 영업의, 무역의
2. 형용사 [경멸] 영리를 목적으로 하는, 상업적인
3. 남성형 명사 (드물게 단수로) 고객지원담당 직원 동아 출판 프라임 불한 사전
Chambre à louer : 셋방
Chambre garnie (meublée) à louer : 가구 딸린 셋방
chambers d’hôte: 개인이 임대하는 방
meublé de tourisme (gîte rural, chambre d'hôtes, gîte de groupes, etc.), 가구 딸린 숙박 시설(농촌 숙박, 개인이 임대하는 방, 단체 숙소 등)
CFE: la cotisation foncière des entreprises (CFE)기업체 부동산 기여금
Cotisation foncière des entreprises (CFE): 기업체 분담 재산세 기여금
Avis d’imposition: 세금 고지서
Avis d’acompte: 선납 고지서
paiement dématérialisé: 탈 물질화 지불
les auto-entrepreneurs 자영업자
le régime micro BIC (bénéfices industriels et commerciaux) 마이크로 상공업 영업 이익 세 제도
micro BNC (bénéfices non commerciaux). 마이크로 비 상업 이익
payer la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) et la TVA. : 부가 가치세(TVA)와 기업체 부가 가치 기여금을 지불 하다.
Sirec 프랑스 통계청에서 부여하는 9자리 숫자의 법인 식별 번호
Siret: Sirec 에 내부 분류 번호가 붙은 13자리 숫자의 법인 식별 번호
au numéro NIC (numéro interne de classement)(내부 분류 번호) 5저리 숫자의 내부 분류 번호
Insee: 프랑스 통계청
un centre de formalités des entreprises (CFE): 기업체 수속 센터
Le code APE (activité principale exercée): APE코드(주요 업종)
출처 www.service-public.fr
번 역: 서 봉paniervert@hanmail.net
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