대학생 : 바캉스 기간 동안에 주택 재 임대 가능 합니까 ?

대학생 : 바캉스 기간 동안에 주택 재 임대 가능 합니까 ?

Étudiants : est-il possible de sous-louer son logement pendant les vacances ?

 

세입자 : 대학생 : 바캉스 기간 동안에 주택 전차 轉借- 가능 합니까?

Locataires

Étudiants : est-il possible de sous-louer son logement pendant les vacances ?

2020년 07월09일 게재0법률 및 행정 정보국(총리)

 

여름 철 동안에 민간 주택 단지의 아파트를 빌려주게 되면 학생들은 경제적으로 절약 하게 됩니다. 합법적이지만, 지켜 야  할 규칙이 있습니다. www.service-public.fr은 당신에게 설명 說明합니다.

재 임대 규칙은 무엇입니까 ?

다음에 대하여 임대인賃貸人의 서면 동의를 취득하여야  합니다. :

• 재 임대 가능성 ;
• 재 임대 임대료 금액, 당신이 납부하고 있는 임대료를 초과 할 수 없습니다.

전차인(轉借人)에게 다음과 같은 서류를 전송轉送되어 야 합니다 :

• 임대인 서면 동의서;
• 현재 임대차 계약 사본

이러한 조건을 충족하지 못한 경우, 임대차 계약이 취소 될 수 있으며, 전차 轉借 임대료조차 환불 해 주는 위험에 처해 질 수 있습니다.

민간 단지에서는, 세입자의 주택 재 임대 관련 규칙은 합의된 임대 유형에 따라 달라집니다 : 빈 집 또는 가구 딸린 주택, 1948년 법 제도 적용 대상 주택, 국립 주택 개량청(Anah) 협정 주택

알아둡시다 : 대학 생활 자율센터(Crous)에서 관리하는 대학 기숙사 방은 재 임대 금지됩니다.

어떻게 스스로 보호 받을 수 있습니까 ?

재 임대가 잘 진행되려면, 다음과 같이 명시明示된 재 임대 계약서를 작성 하는 것이 좋습니다 :

• 임대료 금액과 임대료 지급날짜 : (재임차 임대료) 금액은 당신이 현재 지불하는 임대료를 초과 할 수 없습니다. ;
• 전차 轉借 (재임대) 기간: 현재 당신 자신의  임대차 기간을 초과 할 수 없습니다;
• 해지 절차:
• 보증금과 반환 조건;
• 2 당사자의  의무 사항

 전차 세입자와 함께  입주 및 퇴거시 현장 점검을 역시 실시하는 것이 좋습니다.

참고 參考:  전차 임대 기간(轉借 賃貸 期間) 동안에,.예를 들면, 주택 손상, 임대료 미 지급 또는 모든 법적 결여 또는 당신의 임대차 계약에 기재된 임대 조건의 법적 책임은 귀하에게 있습니다.

그리고 이후에 ?

재 임차 기간이 지속되는 경우, 임대차 계약의 추가 조항으로, 또는 임대인과 새로운 임대차 계약서를 작성하여, 공동 임대로 전환 하는 것이 좋습니다. 따라서 당신은 더 이상  전차 세입자 행동에 대하여 법적으로 책임지지 않아도 되며, 전차 세입자는 당신과 동일한 권리와 의무를 갖게 됩니다.

온라인 서비스와 서식 Services en ligne et formulaires

• 주택 재임대를 위해 집주인에게 동의 요구하다.

모델 서식

Demander l'autorisation du propriétaire pour sous-louer son logement

Modèle de document

바로 가기:

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R17891

그리고 또,

• 세입자가 주택을 재 임대하다.

Sous-location du logement par le locataire

• 집주인 동의 없이 주택 재 임대 하는 것은 비싸게 치일 수 있습니다.

Sous-louer son logement sans l’accord du propriétaire peut coûter cher

보다 더 자세히 알고 싶다면,

• 여름철에 저의 집 재 임대 합니까 ?

혁신 및 연구,  고등 교육부

Sous-louer mon logement pour l'été ? 

Ministère chargé de l'enseignement supérieur, de la recherche et de l'innovation

번역자 주석 :

전차(를) 하다 轉借- 

sous-louer.한국외국어대학교 지식출판원 새한불사전

sous-locataire [sulɔkatεːʀ] 듣기 명사 (가옥 일부의) 전차인(轉借人) 동아출판 프라임 불한사전

l'autorisation écrite du bailleur  임대인 서면 동의

la copie du bail en cours. 현재 임대차 계약서 사본

 L'Agence nationale de l'habitat (Anah) p: 국가 주택청

A.N.A.H.1.[약] Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat 전국 주택 개량 협회

C.R.O.U.S. [ kʀus ]n.m. 남성명사n.m. 남성명사

·         1.[약] Centre régional des oeuvres universitaires scolaires 크루스, 대학 생활 지원 센터 (대학 소재지마다 설치되어 학생 생활 전반에 걸쳐 지원을 담당하는 기구)

 

les modalités de sa résiliation ;해지 절차

le montant d'un dépôt de garantie et les conditions de sa restitution ;보증금 금액과 반환 조건

Un état des lieux d'entrée et de sortie effectué avec votre sous-locataire 세입ㅁ자와 함께 실시한 입주 및 퇴거 시 현장 검증

avenant 3 [avnɑ̃] 듣기 남성형 명사 [법] (계약의) 변경, 추가 (조항)동아출판 프라임 불한사전

bail [baj] 듣기 1.남성형 명사 임대차(賃貸借), 세(貰),임대차 계약,임대차 계약서

·         2.남성형 명사 [구어] 오랜 기간[세월]동아출판 프라임 불한사전

 

colocation [kɔlɔkɑsjɔ̃] 듣기 여성형 명사 공동으로 세들기동아출판 프라임 불한사전

 

출처 www.service-public.fr

번 역: 서 봉paniervert@hanmail.net

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