사업체 권리금은 어떻게 산정하는지 ?
이제는 더 이상 매출액을 기준으로 업종별 계수를 작용하여 권리금을 산정하지 않습니다.
장사하는 영업 환경이 더욱더 어려워지므로, 사업체를 양도하는 사람이나, 인수하려는 사람도 매출액이라는 외형 보다도 사업체의 수익성을 면밀히 검토하게 됩니다.
이제 권리금을 어떤 기준으로 평가하는지 알아봅시다.
매출 외형도 중요하지만, 세전 영업 잉여 이익금(EBE)이 권리금 산정에 아주 중요한 요소입니다.
동일지역의 여러 업종의 유사한 외형에도, 운영 경비의 차이로 수익성이 현저히 차이가 납니다.따라서 매출액 보다도, 경영진 보수를 제외하고, , 감가상각과 금융 비용 공제이전의 이익 잉여금을 기준으로 적정 계수를 적용하여 권리금을 산정합니다.
권리금 산정에는 다음의 몇 가지 요인들을 고려 하여 야 합니다.
- 경영진이 회사 차량을 개인 용도로 사용하는지 ?
- 경영진의 부인이 회사에서 보수를 받는지 ?
- 사업체의 지리적 위치및 장소와
- 대형 상가 내 점포 또는 모서리와 같은 목이 좋은 매장인지도 권리금 산정에 아주 중요한 요인입니다.
그리고 실내 공사 등이 요구되는 노후한 매장이라면 당연히 권리금이 깍 이게 됩니다.
아울러, 매장의 임대차 계약서를 잘 분석하고, 임대기간과 임대료 등 제반 조건을 검토 합니다.
인수 해야 할 계약 들이 있는지 여부를 검토합니다.( 장비, 공급 업체, 근로 계약 등등)의 계약이 많을 경우 인수자가 권리금 매입을 꺼리는 경우도 있습니다.
매출액 과 매출액 추이를 분석 함으로서 사업체의 재정상태를 짐직 할 수 있습니다.
식당의 경우, 영업 시간의 연장으로, 매출액은 증가되었지만 이로인한 보충 인력의 고용으로 추가 비용의 요인이 될 수 있습니다.
인수 예정 식당이 문을 닿았을 경우, 폐업 사유를 확인 바랍니다.
식당의 경우, 주방 경력자의 근무여부가 권리금 인수 후 장사의 영향을 미칠 수 있습니다.
일부 업종의 경우, 매출액의 일정 퍼센티지만을 권리금 산정에 반영 합니다.( 업 로드 도표 참조)
>주) 관련 기사: 73번글 권리금이란?
> 72번글: 권리금 매입.
186번글: 사업체 권리금을 매각하는 방법
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