대출(貸出): 숨겨진 보험(保險) 비용 (費用)

대출(貸出): 숨겨진 보험(保險) 비용 (費用)

부동산 대출 청약을 하는 시점에, 은행에서 여러 종류의 보험을 요구합니다. 이러한 보험 비용이 총 대출 금융 비용에 추가됩니다. 때로는 너무 성급히 처리되고 있는, 부대 경비(附帶 經費)을 너무 과다하게 부담하는 것을 피하려면, 보다 세심한 주의를 기울어 야합니다.

 

부동산 대출 청약을 할 때, 대출자가 요구하는 보장 위험은 일반적으로 다음과 같습니다:

-      사망(le décès)

-      질병 및 불구(la maladie et l’invalidité)

-      실직(a perte d’emploi)

사망 불구(ADI) 보험은 의무적으로 들어 야 하는 것은 아닙니다.  그렇지만, 실상, 이 보험에 들도록 조언합니다. 왜냐하면, 이러한 보장 보험에 들지 않으면, 대출을 수락하는 은행이 거의 없기 때문입니다. 게다가, « 사망 질병 보험(ADI) »는 은행 측에서는 보험 계약자인 차입 자에게 일어난 사고의 경우, 대출금 상환에 용이하게 할 뿐만 아니라, 대출 상환 부담을 전부 또는 일부 덜게 해 줌으로, 자신과 가족을 보장 할 수 있게 됩니다. «  실직 보장 » 보험은 덜 요구되고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 당신의 현재 상황에 비추어 일부 은행은 실직 보험 에 들기를 적극 요구 할 수 있습니다.

주) ADI: l’ Assurance % décès-invalidité: 사망-불구 보험

알아 둡시다: 2010년 9월1일 이래로, 라가르드 법에 의거, 차입 자는 임의로 보험 회사를 선임 할 수 있습니다. 보험 계약이 대출 기관에서 제시한 보장 수준과 동일한 조건으로 부조된 것이라면, 대출자가 제시한 보험을 채택 하지 않아도 됩니다.

 

청약 절차:

보험 업자는 차입 자에게 건강 위험 보장 설문서 작성을 요구합니다. 이 건강 설문서는 성실히 작성되어 야 합니다. 누락 또는 허위 신고를 하게 되면, 보장 실효(失效)가 될 수 있을 뿐만 아니라, 고의 허위 신고로 판명되면, 계약 무효(無效)가 될 수 있습니다.

보험 업자는 작성된 건강 설문서를 검토하고, 위험을 평가(評價) 하고, 특별히 다음 각호를 표기한 보험 청약서를 작성 합니다.

-      보험 보장 내역

-      보험금을 탈 수 잇는 조건들

-      제외 사항들

-      총 차입 기간 동안에 걸친 월정 불입 보험료

 

불입금 납부는 대출 사전 오 퍼 서명일부터 시작됩니다. 단 대출금이 처음으로 풀린 날부터 시작된다는 조항이 있 을 경우는 예외입니다.

주) 중대 건강 문제가 있었거나, 현재 지닌 사람은 건강 중증 위험에도 보험에 들고 차용하기(AERAS) 협정 혜택을 받 을 수 있습니다.

AERAS: ㅣ’assurer et emprunter avec un Risque Aggravé de Santé(중증 건강 상태로 보험에 들고, 차입 하기).

(자료: 스톱 아나르끄 2013년 3/4월 4쪽)

번역: 서 봉 paniervert@hanmail.net

 

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