일상 생활에 얽힌 문제에 관한 해결책 50여가지. II
1.2 공사 하기 또는 자기 스스로 (對自) 투자하기(faire des travaux ou investor pour soi)
1..2.1: (질문) 환경-무이자 대출 혜택을 받 을 수 있는 공사는 ?
(답변) 이는 주택의 에너지 소비를 줄이는 공사입니다. 그중에는;
-- 벽과 지붕의 절연, 이중 칸막이와 외부 출입문.
-- 위생 온수 생산 또는 통풍 시스템이 부착된 난방 설비 교체 혹은 조절,
설비 공사;
--재생 에너지를 상요하는 화징물 온수, 난방 장비 설비 공사
상기 공사중 2건의 공사를 동시에 함으로써, 20.000유료까지 대출을 받 을 수 있 습니다. 해당공사로 총체적인 최소한 에너지 성능을 낼 수 있다면, 또는 3개의 공사를 한꺼번에 한다면 최대 30.000유료까지 대출을 받 을 수 있습니다.
내년 부터는, 당신의 소득이 30.000유료를 초과하지 않는다면,환경 무이자 대출은 장기 개발 세금 환급(credit d’impôt)과 누적됩니다.
참고: 건축및 주택 법 제 319-16조.
1. 2.2: (질문) 임대 조건 부(附) 투자에 연계된 잇점(利點)이 수정 되는 지?
(답변) 그렇습니다. 내년 부터, 그렇게됩니다. 처음에는 2015년 까지 연장 되었 던, 셀리에 법은 결국 2013년 1월1일 부터 결국 페지됩니다.
2012년도에는, 에너지 저 소비 주택(BBC=Bâtiment Basse Consommation)에 투자 하는 경우에 한하여, 13%의 세금 감면 헤택을 받게됩니다.
2012년 이전에 취득 확정 된 경우- 공증인 사무실에서 등록 예약 또는 12으ㅓㄹ 31일 이전에 세무국에 등록 된 것-2011년도 적용 감면 세율 헤택을 유지합니다.( 에너제 저 소비 주택은 22%와 에너지 저 소비 주택이 아닌 경우 13%).
단 2012년 3월31일 이전에 정식 계약을 체결되어 야 합니다.
1. 2.3: 대형 공사: 받아 야 할 허가는 ?
당초 건물 구조믈을 크게 변형 시키는 대형 공사의 경우는 반드시 건축 허가를 받 아 야 합니다.: 표면적 20m2 이상의 신축 공사, 지반 구조물 변경, 건축 규모 변경, 외부 개방 확장 공사.
그외 큰 공사는 시청의 단순 허가만으로 족합니다.
전면 청소와 20m2 미만의 신축 공사의 경우입니다.
게다가, 실질 바닥 면적상(SHON)상의 바닥 면적(SHOB) 총 합계의 표 면적 10m2 이상의 구조 변경 공사는 단순 허가를 받아 야 합니다.
2012년 3월1일 부터는 마루 면적(surface plancher)은 건축 물 전층의 마루 바닥 면작 총 합계(SHOB)와 (지붕틀, 지하, 정비가 안된 부분을 공제한 실질 바닥 면적(SHON)으로 대체됩니다.
참고: 도시법 제 R421-14조와 후속 조항
(자료” 에떼레 프리베 2011년 12월693호 31쪽)
paniervert@hanamil.net
(계속) |
|
