한마디) 조금 있으면, 대학교 신학기 개학입니다. 프랑스로 유학온 학생들이 제각기 열심히 집 구하려고 동분 서주합니다. 일부는 기존 다름 사람이 임대한 아파트를 명의만 넘겨 받는 경우도 있습니다. 집구하는데, 최상의 방법은 Crous를 통하여 학교 기숙사 방 임대이지만, 이 또한 여의치 않으면, 일반 임대 주택을 임대 하여 야 합니다. 임대 주택을 구하려면, 열심히 발품을 팔 아야 하는 것은 프랑스인이나, 한국 유학생이나 피차 일반입니다. 다음은 학생들 방구할 때 주의 해야 할 점을 기술한 글입니다.참고 바랍니다.(프랑스 알기 지기)
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대학생들: 집 임대하기 전에 주의 해 야 할 점
Étudiants : les précautions à prendre avant de louer un logement
2017년8월18일 게재-(국무총리) 행정 및 법률 정보국
당신은 아파트를 임대하려고 하는 학생 입니까? 경쟁, 소비 및 탈세 방지 총국(DGCCRF)은 임대차 계약 서명 전에 귀하의 권리가 무엇인지 귀하에게 조언을 해 줍니다.
무엇보다도, 주거지를 방문 할 때, 방문이 끝나고 집주인이 요구하면 즉시 제출 할 수 있는 서류 목록을 지참하도록 조언 합니다. 따라서, (임대 주택) 방문하기 전에, 다음과 같은 문서를 준비해 가는 것이 좋습니다.
• 신분증;
• 거주 증명;
• 학생 카드;
• 학생이 장학금 소지자 인 경우 장학금 통지서.
• CAF 또는 MSA에 의해 또는 임차인이 직접 작성한 주택 보조에 대한 시뮬레이션.
• 학생이 피고용인 인 경우 고용 계약서와 마지막 3 개의 급여 전표.
집주인은 보증금을 요청할 수 있으며 보증인에게 다음 서류를 요청할 수 있습니다.
• 신분증;
• 거주 증명;
• 고용 계약 및 최근 3 개월 급여 명세서;
• 전년도 또는 이전연도 소득세 과세 통지서.
경쟁, 소비 및 탈세 방지 총국(DGCCRF)은 계약 체결 전에, 다음과 같이 해야 한다고 상기 시킵니다.
• 방문 중 거주지의 상태를 확인하십시오 (장비는 제대로 작동하는지, 습기 흔적의 존재 ......).
• 부동산 중개사를 이용할 경우, 부동산 중개사 수수료에 대해 문의하십시오: 주택 방문, 파일 구성, 임대료 감액 및 현장 검증 비 청구 할 수 있으며, 부동산 수수료 비용은 법으로 규제됩니다.
현장 검증은 임대인 입회 하에 수행해야 하며 임차인은 10 일의 유예 기간 동안에 현장 검증에서 언급되지 않은 결함을 임대인에게 통지 하여 야 합니다.
임차 계약은 필수 정보를 포함해야 합니다: 소유자의 이름과 주소, 임대의 유효일과 기간, 임대료 금액, 보증금 금액 등.
집주인은 임차인에게 양호한 상태 (숨겨진 결함이 없음)의 주택을 제공하고, 임차인이 평화롭게 임대 주택을 이용 할 수 있도록 하고, 이에 필요한 수리를 해주고, 주거지의 구조를 변형 하지 않는 집안 꾸미기를 허용 하여 야 합니다.
임차인은 임대료를 지불하고, 주거를 유지하며, 임대 기간 중에 필요한 수리를 해 야 합니다. 단 불가 항력적이거니, 노후에 의한 수리를 제외됩니다.
또한, www.service-public.fr 에서,
• 민간 주택 입주: 지원자 서류
Accès à un logement privé : dossier du candidat
민간 주택 입주: 부동산 중개 소 수수료
보다 더 자세히 알려면,
학생, 임대 주택을 찾고 있습니까?
경제 부(經濟部)
Ministère chargé de l'économie
번역자 주:
La direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCR) 경쟁, 소비 및 탈세 방지 사무총국(事務總局)
L'état des lieux: 현장 검증
번역: 서 봉 paniervert@hanmail.net
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