(생활비를 보충하는 수단) 부수입이 필요합니까?
집을 임대하십시요!
Besoin d'un revenu d'appoint?
Louer votre logement !
예를 들어, 에르비엔비 사이트에서는 방 또는 아파트를 임대하여 부수입을 올리게 할 수 있습니다. 그러나 법을 존중하도록주의하십시오.사기 방지 (스톱 아르나끄)잡지사는 정부가 취한 새로운 조치를 고려하여 취해 야 할 예방 조치를 알려줍니다.
당신은 몇 백 유로를 벌고 싶습니까? 에르비엔비와 같은 사이트에서 집을 세놓고 싶다는 유혹이 큽니다. 동일한 원칙을 따르는 다른 사람들도 있습니다. 그러나 불쾌한 놀라움을 조심하십시오. 맟선 사람에게 며칠간 집에 머물게 하기 전에, 특정한 예방 조치가 취해 져야합니다.
법을 준수하다.
에르비엔브 창업은 즉시 성공적이었습니다.에르비엔비는 호텔 경영자에 의한 불공정 경쟁에 대한 혐의로 기소되거나, 특정 대도시의 주민들을 위한 임대주택 부족에 대한 책임을 져야하는 정도까지였습니다! 이것은 완전히 틀린 것은 아닙니다, 많은 국가들이 이 새로운 시장의 관계자들에게 그들의 정당한 자리를 할당하도록 입법화 해야 했습니다.
프랑스에서는 일 년에 최대 120 일까지 집을 자유롭게 임대할 수 있도록 법으로 명시되어 있습니다.이 기간을 경과하게되면 부동산을 상업적으로 사용하는 것으로 추정됩니다. 또한, 20 만 명이 넘는 프랑스 도시는 플랫폼을 사용하는 임대업자을 등록 토록 하는 "에어 비앤비 법령"을 시행 하고 있습니다.
에르비엔비는 웹 사이트에 다음과 같이 표시하여 자신을 보호합니다. : “귀하가 에르비엔비의 숙박인이 되기로 결정하면 귀하의 도시에서 적용 가능한 법률을 이해하는 것이 중요합니다.이 경우 상담원은 지불자가 아니라는 점을 잊지 마십시오” .더욱이, 돈과 관련하여, 수령한 각 유로는 산업 및 상업 이익 제도하에서 세무당국에 신고되어야 합니다.
숙박인을 존중하라.
온라인 임대 플랫폼의 공고에는 사진이 가득합니다.중기 적으로 이러한 활동을 발전 시키려면 전문 사진 작가를 고용하는 것이 좋습니다
그럼에도 불구하고 사진이 첨부된 본문은 정확해야 합니다.당신은 당신의 작은 낙원에 도달하기 위해 3층을 걸어 올라 가야 만합니다! 그것을 명확히 해야 합니다! 한 마디로 정직 해야 합니다! 실망하고 앙심을 품는 투숙객을 직면하는 것을 피할 수 있습니다 .
작은 세부 사항은 초보자 세입자가 종종 잊어 버립니다.이웃들: .어떤 사람들은 건물 공공 장소에서 언제든지 낯선 사람들을 만날 수 있습니다!집을 온라인에 올리기 전에 그것에 대해 생각하십시오!
(임대업자의) 책임을 인지 해야 합니다.
귀하의 집이 임대 플랫트 폼에 올려져 있다면, 귀하는 신중 해야 합니다. 비치된 침대 초과하는 여행객을 받아서는 안됩니다. 그리고 적정 가격을 제시해야 합니다. 그런데, 방문객에게 열쇠를 직접 만나서 열쇠를 주든지, 대신 열쇠를 전해줄 사람을 찾아 야 합니다.
마지막 중요 요점 : 일산화탄소와 연기 감지기는 가정에서 필수입니다!
모든 법률과 규정을 준수하고도, 여전히 수익성이 있는 업종입니까?
파리, 니스, 보르도의 제2주택에 대한 주거 가산세, 에르비엔브 또는 다른 플랤트폼을 통하여 주택을 입대하려는 행정 수속
다른 플랫폼을 이용하여 주택을 임대 하기위한 행정 절차의 되풀이 합니다..단기 관광객 임대료 규제 및 세금 압박 강화 사이에서 일부 소유자는 장기 임대로 이동을 모색하고 있습니다. 계절성 임대는 여전히 수익성이 있습니까? 그렇다면, 어떤 경우에 그러한지?
120일 밤의 한계
연간 120일 밤의 한도가 초과하였다면, 귀하의 제2주택은 관광 숙박업소로 간주되며, 일은 복잡 해집니다. 주의합시다: 법을 어기게되면, 최대50,000 유료 벌금형에 처 해 질 수 있습니다.
200,000 명이 넘는 주민이 사는 도시들
귀하의 주택이 소재한 도시의 계절성 임대에 적용되는 법규를 살펴보십시요, 왜냐하면, 법규가 수익성 잠재력에 많은 영향을 미치기 때문입니다. 몇 가지 전형적인 사례가 있습니다.:
200,000 이상의 주민이 거주하는 도시와 수도 근교의 지방자치도시에는 노든 관광 숙박업소의 등록번호가 부과 될 수 있습니다<
오늘날, 파리, 리용과 보르도는 비록 주거주지에 조차도, 시청에서 (무료)등록을 실시하고 있습니다. 그리고, 교부된 등록번호는 모든 공고에 표기되어 있어 야 합니다.그리고 떠,
시장은 합법적으로 주택을 임대 할 수 있도록 사용 변경 허가를 받도록 요구할 수도 있습니다..” 우리가 알기로는, 현재, 약 10여개 도시에서만 요구하고 있습니다. 특히, 파리, 리용, 보루도, 니스, 마르세 이. 다른 도시들은 그 절차에 대해서 조차도 모르고 있습니다..” 라고, 프랑스와 벨기에 에르비엔비 법인 소통 담당자인 오렐리엥 뻬롤씨의 설명입니다.
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이건 의무적입니다. 처음 버는 1유료부터 신고 해야 합니다. |
계절성 임대 수익 (단위: 유료)
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평균 한달간 임대 | |
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스투디오 경우 |
방 2칸 경우 | |
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파리 |
959 |
1465 |
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리용 |
575 |
758 |
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하룻밤 (1泊) | |
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침구 4개, 욕실, 기본 장비 구비된 아파트의 경우 | ||
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파리 |
50 |
57 |
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리용 |
40 |
46 |
번역자 주:
arrondir ses fins de mois .살림에 보탬을 주다새한불사전 ⓒ 한국외국어대학교 지식출판 원
start-up [ staʀtœp ] 듣기여성명사 창업 기업 동아 출판 프라임 불한사전
tout de suite 듣기 1. 즉시, 지체 없이 (= immédiatement) 2. 바로 다음에 동아 출판 프라임 불한사전
loueur [ lwœːʀ ] 듣기 명사 임대(賃貸)업자 동아 출판 프라임 불한사전
hôte payant(개인 집의) 하숙인 프라임 불한사전 ⓒ 동아 출판
déconvenue [ dekɔ̃vny ] 듣기 여성명사 실망,낙담 (= déception)동아 출판 프라임 불한사전
가산세 [ 加算 稅 ] surtaxe . 한국외국어대학교 지식출판 원
부가세 [附加稅] surtaxe, impôt additionnel, (taxe à la valeur ajoutée). 한국외국어대학교 지식출판 원
Le seuil de rentabilité. 손익 분기점 새 한불사전 ⓒ 한국외국어대학교 지식출판 원
seuil absolu절대 한계 프라임 불한사전 ⓒ 동아 출판
mettre qn hors la loi……으로 하여금 법의 보호를 받지 못하게 만들다 프라임 불한사전 ⓒ 동아 출판
se mettre hors la loi 규칙을 단호하게 거부하다 프라임 불한사전 ⓒ 동아 출판
cas de figure 듣기전형적인 예 동아 출판 프라임 불한사전
à l'heure actuelle현재[오늘날] 프라임 불한사전 ⓒ 동아 출판
rapporter: 수익성 제고
출처: STOP Antique Oct-Nov 2017, N° 121호 du 31/01/2018 4~5쪽
번역: 서 봉 paniervert@hanmail.net
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알림: 이 글의 저작권은 프랑스 로베르 라퐁-라퐁 프레스 출판사에 있습니다. ‘로베르 라퐁 라퐁뜨 프레스’ 출판사에서 발간하는 격월간지 “Stop Anarques” 잡지 기사를 한국어 번역 허가로 게재(揭載)합니다. 자세한 것은 www.lafontpresse.fr 에 문의바랍니다. 무단 전재 금지(無斷 轉載 禁止)! 로베르라퐁-라퐁프레쓰 판권 소유. 라퐁프레쓰- 스멩 베르 가 53번지, 92100 블로느 비양꾸르(프랑스), 전화 0146102125 팩스 01 46102122 Rappel: Le droit d'auteur de cet article appartient à l’édition Robert Lafont - Lafont Presse en France. Pour plus d'informations, veuillez contacter www.lafontpresse.fr. Tous droits réservés à l’Edition Robert lafont-lafont presse « Stop Anarques |
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