임대료 결제, 세입자의 권리와 의무

 

임대료 결제

세입자의 권리와 의무

réglement du loyer

droits et devoirs du locataire

 

세입자는 시기 적절하게 임대료와 관리비를 납부 해야 합니다.

 

납부일:

세입자는 임차 기간 동안 임차인이 임차 한 기간에 임대료와 관리비를 지불해야 합니다. 그와 같이, 임대 초기에. 임차인이 지불 한 보증금은 마지막 달의 임대료 미납을 정당화하지 못합니다.

 

사전 해지 통지 기간 동안에,

세입자가 결정한 퇴거

세입자는 사전 해지 통지 기간 동안에도 임대료와 관리비를  지불 하여 야 합니다. 다만, 집주인의 동의 하에, 사전 해고통지 말 이전에 다른 세입자가 입주하였다면, 예외입니다.

 

임대인이 통지한 임대차 계약 해지

세입자는 사전 해지 통지기간 동안에 세입자가 실제로 거주한 기간 동안에 한하여 임대료와 관리비 지불 해야 만 합니다.

 

지불 조건

실제로, 대개 매달 임대료 지불 합니다.만약 그러하지 않다면, 세입자는 월별 지급을 요구할 수 있습니다.

 

게다가, 세입자는 모든 결제 수단으로 임대료를 지불 할 수 있습니다.( 1,000유료까지는 현금, 또는 계좌 이체, 수표).

 

그 반면에, 임대인은 임대료 결제 수단으로 자동 이체를 강요  할 수 없습니다.

 

게다가, 비록 세입자가 동의하였다고 하더라도, 집주인이 세입자의 급여에서 임대료를 직접 공제 하거나 공제하도록 하는 것은 금지되어 있습니다.

 

주의합시다:

임대료와 관리비 일부 납부는 임대차 계약 해지와 퇴거 사유가 될 수 있습니다. 단

주거에 부적절한 주택 사유로, 주택 보조금 미납으로 인한 것 일 때는 예외입니다.

 

빚

임대인은 (임대료와 관리비0 빚 지불 요청 할 수 있는 기간이 있습니다. 이 기간은 임대료와/또는 관리비 지불 날짜에 따라 달라집니다.

 

2014년 3월27일자 이후 빚

미지급 된 임대료 또는 관리비가 있는 경우 임대인은 3 년 동안 지불 청구 할 가능성이 있습니다.

 

사례: 2014 년 7 월 1 일에 서명 된 임대차 계약의 경우, 2015 년 7 월 1 일에 미지급 된 임대료 만기라면, 2018 년 7 월 1 일까지 임대인에 의해 청구될 수 있습니다.

 

            알아둡시다: 이 규칙은 너무 많은 관리비를 지불하였고, 초과 지불 금을 상환 받기를 희망하는 세입자에게도 적용됩니다.

 

2014년 3월27일 이전 빚

미지급 된 임대료 또는 관리비가 있는 경우 임대인은 5 년 동안 지불 청구 할 가능성이 있습니다.

 

사례: 2013년 3월1일 서명된 임대차 계약의 경우, 2014 년 7 월 1 일에 서명 된 임대차 계약의 경우, 2014 년 3 월 1 일에 미지급 된 임대료 만기라면, 2019 년 3 월 1 일까지 임대인에 의해 청구될 수 있습니다.

 

주의 합시다:

2017 년 3 월 27 일 이후에는 청구되지 않은 2014 년 3 월 27 일 이전에

발생한 관리비 및 / 또는 임대료의 모든 체납은 상실됩니다.

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飜譯者 註:

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  출처: STOP Antique Oct-Nov 2017, N° 121호 du 31/01/2018   23  ~24 쪽

  번역: 서 봉 paniervert@hanmail.net

알림: 이 글의 저작권은 프랑스 로베르 라퐁-라퐁 프레스 출판사에 있습니다. ‘로베르 라퐁 라퐁뜨 프레스’ 출판사에서 발간하는 격월간지 “Stop Anarques” 잡지 기사를 한국어 번역 허가로 게재(揭載)합니다. 자세한 것은 www.lafontpresse.fr 에 문의바랍니다. 무단 전재 금지(無斷 轉載 禁止)! 로베르라퐁-라퐁프레쓰 판권 소유. 라퐁프레쓰- 스멩 베르 가 53번지, 92100 블로느 비양꾸르(프랑스), 전화 0146102125 팩스 01 46102122 Rappel: Le droit d'auteur de cet article appartient à l’édition  Robert Lafont - Lafont Presse en France.  Le magazine  "Stop Anarques" est puiblié bimensuellement par l'Edition Robert lafont-lafonte presse    L'article est  publié en langue coréenne  selon autorisation écrite  de traduction. Pour plus d'informations, veuillez contacter www.lafontpresse.fr.   Interdiction de reproduction non autorisée! Tous droits réservés à l’Edition Robert lafont-lafont presse « Stop Anarques