부동산 임대: 집주인이 요구하는 증빙 서류는?
Location : quelles pièces justificatives le propriétaire peut-il vous demander ?
2018년12월18일-(총리) 법무 행정 정보국
귀하가 집을 임대하려 합니다 또는 귀하가 누군가를 위하여 인 보증을 서 주려고 합니다. 그렇다면, 귀하가 집주인에게 제출 해야 하는 서류가 어떤 것인지 알고 있습니까? www.service-public.fr 에서 그 모든 것을 말해 드립니다.
민간 임대 주택 단지에 주거주지 임대 신청자와 인 보증을 서는 사람은, 집주인에게 소정 서류를 제출 해야 합니다. 이렇게 제출된 서류를 통하여, 집주인은 미래 세입자의 신원과 소득 수준을 알게 됩니다.
공동 임대의 경우, 요구되는 서류 목록은 공동 세입자 각자에게 적용됩니다.
제출하는 서류는 원본 서류의 사본 입니다. 이 서류들은 불어로 작성되어 있서나, 또는 번역되어 야 하며, 서류에 적힌 금액은 유료화로 환산 됩니다. 임대인의 요청으로 서류 원본은 제출 될 수 있어 야 합니다.
세입자에게 요구하는 서류들
유효한 신분 증명서: 다음 각호의 서류 증에서 사진과 자필 서명이 적힌 유효환 신분증
- 프랑스 신분증 또는 외국 신분증
- 프랑스 여권 또는 외국 여권
- 프랑스 운전 면허증 또는 외국 운전 면허증
- 체류 증, 거주 증, 또는 유럽 경제 연합 또는 유럽 연합 멤버 국가 국민 신분증,
- 다음 각호 서류 증에서 거주지 증빙 1 가지:
- 지난3개월 임대료 영수증, 없다면, 세입자는 임대료와 관리비를 완납하였음을 적은 이전 임대인 확인서
- 거주지 확인서
- 숙박 확인서
- 최근 재산세 납부 필증-없다면, 주거주지 소유권(등기 권리증)
- 다음과 같은 사업 활동을 증명하는 1가지 또는 여러 가지 서류들:
- 노동 계약서 또는 연수 계약서 없다면, 고용주 확인서
- 상업 회사의 경우 최근 3개월 이내 발급된 상업 등기 필증 또는 사업자 등록증
- 장인(장인)의 경우 최근 3개월 이내 발급된 직업 등록 대장 원본 1부 발췌 본 D1
- 자영업자의 경우 통계청 식별 확인서 사본
- 자유 직업인의 경우 사업자 증 사본
- 기타 직업인의 경우 활동 증명하는 최근의 모든 서류
- 올해 연도 재학 증명서 또는 학생증
- 다음과 같은 소득 증빙 하는 서류 한 종류 또는 여러 서류들
- 전년도 또는 이년 전 소득세 고지서 또는 비과세 고지서;
- 최근 3개월 급여 명세서;
- 연수 수당 지급 증빙
- 비 급여 사업자 경우 공인 회계사가 발급한 회계 연도 소득 확인 서 또는 최근 2syus 지 재무제표/결산서
- 최근 3개월 내에 수령한 수당 및 가족-사회 수당, 연금, 퇴직 연금, 수당 지급 증빙 또는 권리 개시 증빙
- 지불 기관이 작성한 시물레리션 증명서 또는 주택 보조에 관련 세입자가 작성한 시물레이션 확인서
- 장학생의 경우 장학금 부여 통지서
- 부동산 소유 증 또는 최근 재산서 고지서
- 동산 자본 및 유가 증권 소득 또는 종신 연금, 부동산 소득 증빙
인 보증(人 保證) 서는 사람에게 요구되는 서류들
다음 각호의 소지자 사진과 서명이 들어 있는 유효한 신분 증빙 1가지.
- 프랑스 신분증 또는 외국인 신분증
- 프랑스 여권 또는 외국인 여권
- 프랑스 운전 면허증 또는 외국 운전 면허증
- 다음 각호 중 거주 증빙 서류 단 한가지
- 최근 임대료 영수증
- 최근 3개월 아내 발급된 수도 고지서, 가스 고지서 또는 전기 고지서
- 3개월 미만의 주택 보험 확인서
- 최근 재산세 고지서 또는 없다면, 주거주지 소유권(등기 필증)
- 다음과 같은 사업 활동 증명 서류 중 한가지 또는 여러 가지 서류 들:
- 연수 또는 노동 계약서 또는 없다면, 고용주 확인서
- 상업 회사의 경우 최근 3개월 이내 발급 회사 및 상업 등기 증 발췌 분 사본
- 장인(장인)의 경우 최근 3개월 이내 발급된 직업 등록 대장 원본 발췌 본 D1
- 자영업자의 경우 통계청 식별 확인서 사본
- 자유 직업인의 경우 사업자 증 사본
- 기타 직업의 경우 활동을 증명하는 최근 모든 서류
- 다음과 같이 소득을 증명하는 한가지 또는 여러 가지 서류들
- 최근 과세 고지서 또는 비과세 고지서
- 부동산 소유권 또는 최근 재산세 고지서
- 최근 3개월 급여 명세서;
- 최근 2개년 재무제표 또는 없다면, 비 급여 사업자 rudd 공인 회계사가 발급한 회계연도의 소득 증명서
- 최근 3개월 동안 수령한 수당 및 가족 사회 급여,연금,퇴직 연금, 수당 지급 증빙,또는 권리 개시 증빙
- 동산 자본 및 유가 증권 소득 또는 종신 연금, 부동산 소득 증빙
주의
‘ 은행 관련 서류, 재정 상태 증빙, 개인 사생활 관련 서류’는 집주인(임대인)이 요청 할 수 없습니다.
참고 문헌(Textes de référence)
보증인과 임대 신청자에게 요구되는 증빙 서류 목록을 정한 법령 제 2015-1437호(2015년 11월05일 자)
그리고 또,
- 부동산 임대 : 임대인 의무
Location immobilière : obligations du bailleur
- 부동산 임대 : 세입자 의무
Location immobilière : obligations du locataire
- 공동 임대 : 조십하십시요. 규칙이 있습니다.
Colocation : attention, il y a des règles
보더 더 자세히 알려면,
임대 신청자와 보증인: 요구되는 증빙 서류 목록
국립 주택 정보청(Anil)
Candidat locataire et sa caution : liste des pièces justificatives exigibles
Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
- 귀하의 국립 주택 정보 지방청(Adil)
국립 주택 정보청(國立 住宅 情報廳)
Votre Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)
Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
뉴스의 역할은 권리 또는 의무를 수정 또는 명확히 하기 위한 조치를 신속히 통보하는 것입니다.
번역자 주:
quittances de loyer: 임대료 영수증
carte de séjour, 체류 증
carte de résident, 거주 증
permis de conduire français 프랑스 운전 면허증
carte nationale d'identité française 프랑스 신분증
contrat de travail ou de stage 연수 또는 노동 계약서
une attestation de l’employeur; 고용주 확인서
numéro d'identification national 국민식별번호 위키피디아
zone d'identification de dèfense aérienne 방공식별 권 ([약어]ADIZ) 21세기 정치학대사전
carte d'étudiant 학생증
certificat de scolarité pour l'année en cours. 올해 연도 재학 증명서
avis d'imposition ou de non-imposition « 과세 또는 비과세 고지서
aides au logement: 주택 지원
revenu foncier 부동산소득 → La vie en rose(jonh****) | 2015-11-26
revenus fonciers, 부동산 소득
rentes viagères 종신 연금
revenus de valeurs 유가증권 소득
capitaux mobiliers. :동산 소득
Assurance caution 보증보험 → 니모를찾아서(frgr****) | 2015-11-12
caution solidaire 연대보증인 → 병아리(alli****) | 2016-12-22
caution judiciaire 소송상의 담보 법률용어사전
번 역: 서 봉paniervert@hanmail.net
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