가구 비치 주택 임대: 2021년 임대수익: 주 거주지 일부 임대하는 경우 어떤 것아 면제됩니까?

가구 비치 주택 임대: 2021년 임대수익: 주 거주지 일부 임대하는 경우 어떤 것아 면제됩니까?

Locations meublées

Revenus 2021 : quelle exonération si vous louez une partie de votre résidence principale ?

2021년 03월 03일 게재- 법률 및 행정 정보국(총리

주 거주지에서 가구가 비치된 하나 이상의 방을 임대 또는 재임대하여 얻은 소득은 임대료가 "합리적인 한도 내에서" 설정되고 일정 연간 한도 금액을 초과하지 않는 경우 소득세가 면제됩니다. 2021 년의 한도 금액은 공공 재정의 공식 관보(官報)에 방금 게시되었습니다.

주 거주지의 가구가 비치된 하나 이상의 방에서 임대 또는 재임대하는 사람들은 다음과 같은 경우 임대 수익에 대한 상공이익 (BIC) 범주의 소득세가 면제됩니다.

• 임대된 방은 가구가 비치된 주 거주지 또는 임시 거주지 (계절 근로자의 경우)의 세입자 또는 재임대 세입자를 구성합니다.

• 임대 가격은 합리적인 한도 내에서 설정됩니다.

임대 가격이 합리적인지 평가하기 위해 매년 지역에 따라 두 개의 한도를 재평가합니다. 이 한도 이하에서는 임대료는 합리적인 것으로 간주합니다.

2021년에 수령한 소득의 경우, 관리비를 제외한 주거 공간 제곱미터당 연간 임대 한도는 일드 프랑스에서는 191유로, 기타 지역에서는 141유로로 설정되어 있습니다. 2020 년 소득이 2021년에 신고 될 때 이 상한선은 각각 190 유로와 140유로였습니다. 예를 들어, 연간 임대료 (관리비 제외)가 3,820 €(191 x 20) 또는 매달 318.33 €를 초과하지 않는 경우 일드 프랑스 지역의 주 거주지의 20㎡ 크기의 방 한 칸의 임대 소득을 신고할 필요가 없습니다.

참고: 임대 소득이 72 600 €를 초과하지 않거나, 또는 귀하 연간 소득이 이 한 도를 초과하는 1년째 또는 2년째 되는 경우, 마이크로 상공이익(Micro –BIC)( 마이크고 기업) 제도가 적용됩니다. 과세 이익은 50% 비용을 정액 공제로 뺀 소득입니다. 이 한도 초과하는 것은, “ 실질 이익” 이라 불리는 제도가 적용됩니다. 귀하는 귀하 소득에서 비용과 부담분을 공제(控除)하여 실질 과세 소득을 결정하여야 합니다.

  

참고문헌

Textes de référence

상공이익-합리적인 가격으로 합의된 임대인의 주 거주지 일부 임대 또는 재임대 수익 면제

BIC - Exonération des produits de la location ou de la sous-location d'une partie de la résidence principale du bailleur consentie à un prix raisonnable 

일반 세법 제35조bis

Article 35 bis du Code général des impôts 

그리고 또,

소득세-가구 비치 임대 소득

Impôt sur le revenu - Revenus d’une location meublée

더욱더 자세히 알고 싶다면,

가구 비치 주택 임대

재무부

Location meublée 

Ministère chargé des finances

번역자 주석:

le loyer annuel (hors charges)(관리비 제외한) 연간 임대료

produit [pʀɔdɥi] 듣기 어휘등급 

• 1.남성형 명사 생산물, 제품
• 2.남성형 명사 산물, 소산(所産)
• 3.남성형 명사 수익, 이익, 수입

동아출판 프라임 불한사전

출처 www.service-public.fr

번 역: 서 봉 paniervert@hanmail.net

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