즐거운 성탄절(聖誕節) 맞이하여 하나님의 은총이 함께 하시길 기도드립니다.
Merry Christmas!
Joyeux Noël !
주택 개조: 2026년 1월 1일부터, 부동산 양도 선 (先) 대출: 2026년도 신규 소득
한도 (新規 所得限度)
Rénovation de logement
À partir du 1 janv. 2026
Prêt avance mutation : les nouveaux plafonds de ressources en 2026
2025년 12월16일 게재- 공공 서비스/법률 행정정보국(총리)
부동산 양도 선 대출 시 적용되는 소득 한도는 2026년 1월 1일부터 재평가 인상됩니다. 2025년 재정법에 따라 신설된 이 규정은 특정 집 개조 공사 자금으로, 소득 요건을 충족하는 가구에 주택 담보 대출을 제공하고 있습니다. 2025년 12월 10일 자 법령은 신규 한도를 설정하고 있습니다.
무이자 주택 개량 대출(리모델링 선(先) 대출 - PAR+라고도 함) 은 주 거주지용으로 사용되는 개인 주택의 에너지 효율 개선 공사에 사용할 수 있습니다. 이 대출은 에너지 효율 개선 공사가 진행되는 주택(住宅)을 담보(擔保)로 합니다.
이 대출은 금융 기관, 금융 회사 또는 제삼자 금융 회사에서 제공할 수 있으며, 대출 금액과 이자율은 해당 기관에서 결정합니다.
2026년 소득 한도
부동산 양도 선지급 대출은 국립주택청(Anah)에서 정한 "저소득층" 및 "극빈자(極貧者)" 소득 범주에 속하는 가구를 대상으로 하며, 전체 공사가 대출 자격 요건을 충족해야 합니다.
소득 기준은 가구 구성원 수와 주택 위치에 따라 결정됩니다.
도표- 2026년 부동산 양도 자금 대출 자격 소득 상한선(유로 €)
| 가구 구성원 수 | 일 드 프랑스 | 기타 지방 자치단체 |
| 1 | 29 253€ | 22 259€ |
| 2 | 42 933€ | 32 553€ |
| 3 | 51 564€ | 39 148€ |
| 4 | 60 208€ | 45 735€ |
| 5 | 68 877€ | 52 348€ |
| 추가 한 명당 | 8 663€ | 6 598€ |
• 해당 주택을 주 거주지로 사용하는 주택 소유자를 위한 대출입니다.
• 에너지 효율 개선 공사 비용을 충당하기 위한 대출입니다.
• 해당 주택은 최소 2년 전에 완공된 주택이어야 합니다.
• 대출 후 첫 10년 동안은 무이자(이 기간에 대한 이자는 정부가 부담함) 이며, 이후에는 대출 기관에서 이자율을 자유롭게 설정합니다.
• 대출은 부동산 가액에 대해 설정된 담보(擔保)를 근거로 이루어집니다.
• 공사는 대출 승인일로부터 3년 이내에 완료해야 합니다.
• (대출금)상환(償還)은 부동산 소유권 이전(매매 또는 상속) 시에만 발생합니다.
다음과 같은 여러 유형의 리모델링 공사가 지원 가능합니다.
2/ 최소 에너지 효율 기준을 달성하기 위한 다양한 공사를 포함하는 종합 리모델링
3/ 에너지를 소비하지 않는 장치를 사용하는 비지 수식 하수 시스템 개보수 공사
대출 금액은 지원 대상 공사 유형에 따라 상한선이 있습니다. 대출 신청 시, 수행할 공사에 대한 자세한 설명과 견적서를 제출해야 합니다.
바로 가기: https://france-renov.gouv.fr/annuaires-professionnels/artisan-rge-architecte#/
주의:
부동산 양도 선(先) 대출과 친환경 무이자(PTZ) 대출을 동일한 공사에 중복하여 사용할 수 없습니다. 두 대출을 모두 이용하시려면 각각 별도의 증빙 서류를 제출하셔야 합니다.
법령 및 참고문헌
Textes de loi et références
노후 주택 에너지 효율 개선 공사 자금 충당을 위한 무이자 부동산 양도 선지급 대출 관련 2024년 9월 3일 자 시행령 제2024-887호
노후 주택 에너지 효율 개선 공사 자금 지원을 위한 무이자 이주 선지급 대출에 적용되는 소득 요건 관련 2025년 12월 10일자 명령
소비자 보호법 - 제5장: 역모기지 종신 대출 및 이주 선지급 대출 (제L315-1조 ~ L315-23조)
에너지 효율 개선: 신청 가능한 재정 지원
Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre
그리고 또,
무이자 이주 선대출(또한 주택 개보수 선 대출-PAR+이라고 불림)
공공 서비스
Prêt avance mutation ne portant pas intérêt (également appelé Prêt avance rénovation - PAR +)
Service-Public.fr
MaPrimeRebov’ 포탈 창구 재개: 새로운 제도 조건은 무엇입니까?
공공 서비스
Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ : quelles seront les nouvelles modalités du dispositif ?
Service-Public.fr
에너지 성능 개선 후 주택 가치 상승분 추정
공공 서비스
Estimez la plus-value de votre logement après rénovation énergétique
Service-Public.fr
번역자 주석:
viager [vjaʒe] 1.형용사 종신의
2.남성형 명사 종신 연금 (=rente viagère)
동아출판 프라임 불한사전
prêt hypothécaire → hypothécaire
담보 대부
동아출판 프라임 불한사전
Je voudrais contracter un prêt hypothécaire. → contracter
담보대출을 받고 싶습니다.
불문학회 불한사전
RGE: RGE (Reconnu garant de l'environnement), 공인 환경 보증 업체
une garantie d'hypothèque réalisée sur la valeur du bien. 부동산 가액에 설정된 담보(擔保)
la mutation du bien, c'est-à-dire la vente ou la succession. 소유권 이전 말하자면, 매매 또는 상속
modeste [mɔdεst] 1.형용사 (명사 앞·뒤) 검소한, 수수한, 조촐한
2.형용사 (명사 앞·뒤) 보잘것없는, 대수롭지 않은, 하찮은 (=médiocre, modique)
3.명사 겸손한 사람
동아출판 프라임 불한사전
modeste [mɔdεst] 1.형용사 (품성이) 겸손한, 겸허한 (=humble, réservé, discret, simple), (↔vaniteux, orgueilleux, prétentieux)
2.형용사 [명사 앞·뒤에서] 검소한, 수수한, 평범한 ; 얼마 안되는, 조촐한 (=modéré, médiocre, peu important)
3.명사 겸손한 사람
불문학회 불한사전
Anah: l'Agence nationale de l'habitat (Anah), 국립 주택청
PAR+prêt avance rénovation – PAR+ 리모델링 선(先) 대출
propose un emprunt hypothécaire aux ménages, sous conditions de ressources 소득 요건을 충족하는 가거에 주태ᅟᅦᆨ 담보대츨을 제공합니다.
Prêt avance mutation 전근(轉勤)을 위한 선지급 대출
mutation [mytɑsjɔ̃] 1.여성형 명사 변화, 변동 (=changement) 2.여성형 명사 인사이동, 교
체, 전역, (운동선수의) 이적(移籍) 3.여성형 명사 [법] (소유권·재산권 따위의) 이전, 양도,(납세
자의) 소득 변경
동아출판 프라임 불한사전
mutation [mytɑsjɔ̃] 1.명사 급격한 변화 ; 변화, 변동. 2.명사 인사이동, 교체, 전임(轉任), 전
출, 전근 ; (운동선수의) 이적. 3.명사 법률 (소유권·재산권의) 이전, 양도.
불문학회 불한사전
돌연변이 突然變異 [도련벼니]
1.명사 mutation, hétérogenèse 2.명사 mutation
국립국어원 한국어-프랑스어 학습사전(KOFR)
인사 3 人事 [인사]
명사 gestion des ressources humaines, nomination, affectation, mutation
국립국어원 한국어-프랑스어 학습사전(KOFR)
전근 轉勤 [전ː근]
명사 changement de poste, mutation, changement d'affectation
국립국어원 한국어-프랑스어 학습사전(KOFR)
전임 3 轉任 [저ː님]
명사 changement de poste, mutation
국립국어원 한국어-프랑스어 학습사전(KOFR)
인사이동 人事異動 [인사이동]
명사 remaniement des effectifs, mutation, nouvelle affectation
국립국어원 한국어-프랑스어 학습사전(KOFR)
Il s'appuie sur la garantie d’une hypothèque du logement sur lequel porte le projet de rénovation énergétique. 에너지 개조공사를 하는 부동산(不動産)(주택(住宅))을 담보(擔保)로 합니다.
Des travaux de réhabilitation des installations d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie. 에너지를 소비하지 않는 장치로 비집수식 dnktod 시설 보수공사
isolation thermique des toitures ;지붕 단열제
isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur ;외벽 단열제
isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur 외부 창문 및 문 단열
installation, régulation ou remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;난방 또는 온수 시스템 설치, 조정 또는 교체, 신재생 에너지원을 사용하는 난방 장비 설치,
installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;신재생 에너지원을 사용하는 난방 장비 설치,
isolation des planchers bas. 바닥 단열
prêt[pʀε]
1.(사물이) 준비된,(사람이) 채비를 갖춘2.용의가 있는, 각오가 되어 있는3.[문어] 막 하려는 참인
loi[lwa]
1.법, 법률2.법칙3.(복수) 규범, 규칙, 규정,기준
avance[avɑ̃ːs]
1.전진 (↔retraite)2.(시간·공간) 앞섬,(일의) 진척3.우위, 유리한 점
plafond[plafɔ̃]
1.천장2.[비유] 상한(上限), 최대한3.(비행기의) 상승 한도
ressource[ʀəsuʀs]
1.(곤란을 타개하는) 수단, 방편, 방책,의지할 수 있는 사람2.(복수) 돈, 재력3.(복수) 자원
mutation[mytɑsjɔ̃]
1.변화, 변동 (=changement)2.인사이동, 교체, 전역, (운동선수의) 이적(移籍)3.[법] (소유권·재산권 따위의) 이전, 양도,(납세자의) 소득 변경
avancer[avɑ̃se]
1.(앞으로) 내밀다2.[비유] 내놓다, 제시하다,주장하다3.나아가다, 전진하다4.돌출하다5.나아가다,다가가다[오다]6.[비유] (사려없이) 경솔하게 말[행동]하다
par[paʀ]
1.(통과·경유) 으로, 을 통해서2.(행위의 장소) 에서3.(위치·방향)4.(부사의 강조) [par trop] 너무나도, 지나치게
avancé[avɑ̃se]
1.앞에 위치한, 전진한2.(시간이) 흐른, 늦은, (나이가) 많은3.(사상 따위가) 진보한,진보적인
créer[kʀee]
1.[종교] 창조하다2.(없던 것을) 만들어내다,창안[고안, 발명]하다, 창작하다 (=composer)3.창조되다, 새로 만들어지다4.(보어는 사물) (자신에게) 만들다, 만들어주다
prêt[pʀε]
1.대여2.대부, 융자,대부금3.(급료의) 선불, 전도
dispositif[dispozitif]
1.장치2.대책, 조처3.[군사] 배치
finance[finɑ̃ːs]
1.(복수) [구어] (개인의) 재정, 재정상태2.(복수) (국가·공공기관의) 재정, 재무,(Finances) 재무성3.재정학
le[lə]
1.(직접목적보어) 그[그녀, 그것]를,그들[그녀들, 그것들]을2.(속사)3.(중성대명사·부정법·절 따위를 대신하는 직접목적보어)4.(비교표현의 후속절에서)
proposer[pʀɔpoze]
1.제안[제의]하다, 권하다,제출[제시]하다2.추천하다, 지명하다3.[옛] 기도(企圖)하다4.(할) 작정이다, 계획을 품다,(목표·시간 따위를) 정하다5.신청하다,지원하다
par[paʀ]
1.[골프] 파, 기준 타수
loi[lwa]
1.(화폐의) 금위(金位)
emprunt[ɑ̃pʀœ̃]
1.돈의 차용,차용금,부채2.공채,공채 수익금 (=emprunt public)3.(주제·표현 따위의) 모방, 차용,빌려온 주제[표현]
pour[pu(ː)ʀ]
1.(목적) 을 위한[위하여]2.(용도) 을 위한, 에 쓰이는3.(결과·인과 관계)4.찬성 (↔contre)5.[은어] 농담,거짓말 (=plaisanterie, mensonge)6.찬성하여
준비[準備][준ː비]
1.préparation, préparatifs
되다[되다]
1.devenir2.devenir, se transformer en3.atteindre, il est temps de, il est l'heure de
있다[읻따]
1.être2.être, travailler3.être (en train), rester
자원[自願]
1.volontariat .
되다[되ː다]
1.épais, dur, ferme (↔묽다, 질다)2.raide, tendu3.difficile, dur, pénible
있다[읻따]
1.(↔없다)
되지 못하다
1.être très mauvais
이전[移轉]
1.장소를 옮김 déménagement , changement de résidence, déplacement (d'une usine).2.양도 transfert .
금리[金利][금니]
1.intérêt, taux d'intérêt
대출[貸出][대ː출]
1.prêt
제로[zero]
1.zéro2.absence totale
자원[資源][자원]
1.ressources (naturelles)2.ressources (humaines)
한도[限度][한ː도]
1.limite, plafond
적용되다[適用되다][저굥되다]
1.être appliqué, être mis en application
적용(이) 되다[適用-]
1.s'appliquer à qc, être applicable à qc.
action[aksjɔ̃]
1.행위2.활동,행동3.(정치·사회적) 투쟁,활동, 실행,전투
comprendre[kɔ̃pʀɑ̃ːdʀ]
1.이해하다, 알다,깨닫다,납득하다 (=saisir, entendre)2.(주어는 사물) 포함하다 (=comporter)3.이해되다4.서로 이해하다
moins[mwɛ̃]
1.(동사(구) 수식)2.(형용사·부사와 함께)3.(관사없이) 더 적은 것[양]4.(정관사와 함께) 가장 적은 것[양]5.(속사) 보다 못한, 덜한
travail[tʀavaj]
1.일, 작업, 노동 (=activité, labeur)2.직업,직책, 직무 (=emploi, métier, spécialité)3.노동,노동자, 노동 인구
rénovation[ʀenɔvɑsjɔ̃]
1.개수, 개축,(도시 계획 따위에 의한 구역의) 정비2.혁신, 쇄신
dès[dε]
1.(시간) 부터(바로, 곧, 이미), 하자마자2.(장소) 에서부터3.(서열·순서) 부터
des[de]
1.(셀 수 없는 명사의 양을 표시) 약간의2.(특정한 명사의 일부) 몇몇의, 몇 개의
réalisation[ʀealizɑsjɔ̃]
1.실현, 실행2.실현[실행]된 것,작품, 제품3.(재산 따위의) 현금화,매각
action[aksjɔ̃]
1.[경제] 주식
ensemble[ɑ̃sɑ̃ːbl]
1.함께, 같이2.동시에, 한꺼번에 (=simultanément)3.통일성, 조화,[옛] (예술작품의) 조화로움 (=unité, cohérence)4.전체, 전부
permettre[pεʀmεtʀ]
1.[permettre qc]2.[permettre que+sub.]3.자신에게 허용하다,(예의에 어긋난) 행위[말]를 하다4.(실례를 무릅쓰고) 감히 하다, 하기까지 하다
global[glɔbal]
1.전체의 (=total)2.전체적인, 총괄적인,포괄적인,전면적인3.méthode globale [교육] 통합 교수법,[경제] 포괄적 집계 방법
combiner[kɔ̃bine]
1.조합하다, 결합하다,[화학] 화합시키다 (=arranger, assembler)2.합치다3.결합하다, 화합하다4.(계획·구상 따위가) 교묘하게 구성되다
des[de]
1.(셀 수 있는 명사의 불특정 수) 몇몇의, 몇 개의 (→de III, un)2.여러 개의, 많은,대단한3.(이중적 사용) il y a des années et des années 여러 해 전에
목록[目錄][몽녹]
1.liste, catalogue
적어도[저ː거도]
1.au minimum2.Même dans le pire des cas.
개조[改造][개ː조]
1.rénovation, réaménagement, amélioration (→개변)
조치[措置][조치]
1.mesure, disposition, moyen
지붕[지붕]
1.toit2.toit, capote
하나[하나]
1.un, union2.un3.unique, seul
하다[하다]
1.faire, exécuter, effectuer, s'occuper de2.acheter, offrir, se procurer, préparer, se munir de3.prendre, faire une mine, avoir
포함하다[包含하다][포함하다]
1.inclure
있다[읻따]
1.être2.être, travailler3.être (en train), rester
작업[作業][자겁]
1.Fait de travailler , ce travail.2.Travail que l'on fait dans un but précis, avec un plan.
일련[一連][일련]
1.suite, série, succession
에너지[energy]
1.énergie, vigueur, puissance, vitalité2.énergie
하나[하나]
1.un (→일)
개조[個條][개ː조]
1.rénovation, réaménagement, amélioration
성능[性能][성ː능]
1.capacité, qualité, rendement, performance, puissance
있다[읻따]
1.(↔없다)
결합하다[結合하다][결하파다]
1.unir, réunir, (se) combiner, conjuguer
사전
(naver 사전)
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https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/actualites/A17657?xtor=EPR-100
번 역: 서 봉paniervert777@naver.com
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