Le petit panier vert

임대해서 살고 있는 아파트 손상(損傷)되었습니다. (보수비용) 누가 지불해야 합니까? (질의자:알렝, 파리 거주) J'ai dégradé l'appartement que je loue, qui doit payer? 아파트 세입자貰入者입니다. 거실에서 화재가 발생했습니다. 부상은 발생하지 않았지만, 널판이 (불에 타서) 손상되었습니다. 불에 탄 칸막이 널판 몇 장 갈아야 합니다. 보험회사에서 새 널판 교체 및 니스칠 비용을 보장하지 않습니다. 집주인 보험회사도 마찬가지입니다. 어떻게 해야 하나요? 알렝이 해애 할 일? * 불행하게도, 임대 기간에 점유건물(占有建物)에 발생한 손해에 대한 책임은 임차인(賃借人)에게 있습니다. 이는 소유주(所有主)와 체결한 임대계약으로 인해 발생하는 임대책임(賃貸) 責任)입니..

세입자 퇴거 조치: 동계 추방 금지 기간: 2022년11월1일부터 2023년 3월31일까지 Expulsions locatives Trêve hivernale: du 1ernovembre 2022 au 31 mars 2023 2023년 03월 23일 게재- 법률 및 행정정보국(총리) 동계 추방 금지 기간이란 임차인이 임대료 미납하는 세입자의 추방금지 중단되는 기간입니다. 동계 추방 금지 기간은 2022년 11월1일부터 2023년 3월 31일까지입니다. 그렇지만, 특정 상황에서는 동계추방금지가 적용되지 않습니다. 동계 추방금지는 2022년 11월 1일 화요일부터 2023년 3월 31일 금요일까지는 특히 연속적인 임대료 미납(未納)으로 인해, 세입자 퇴거 조치가 중단됩니다. 그렇지만, 다음과 같은 경우, 특정..

임대료 지급 규정(規定): 임차인(賃借人)의 권리 외 의무 RÈGLEMENT DU LOYER:DROITS DE DEVOITS DU LOCATAIRE 임차인은 임대료와 관리비를 제때 지급해야 합니다. 지급 일자 세입자는 임대차(賃貸借)계약 기간에 임대차 계약서에서 지정된 날짜에 임대료와 관리비를 지급해야 합니다. 이런 이유로, 임대 초기에 임차인이 낸 임대보증금은 마지막 달의 임대료 연체를 정당화하지 않습니다. 임대차 계약 사전 해지 통고 기간에 임차인이 결정한 퇴거 결정 임차인은 임대차 계약 사전 해지 통보 기간에도 임대료와 관리비를 계속 내야만 합니다. 다만 임대인 동의(同意)하에, 사전 해지 통보 기간 종료 이전에 다른 세입자가 입주한 경우에는 예외입니다. 임대인의 임대차 계약 해지 통고 임차인은 사..

1년 치 임대료 받는 방법은? Comment se faire payer une année de loyers? 본느에 아파트 한 채 소유하고 있으며, 7년 동안 같은 임차인에게 임대하고 있습니다. 처음으로 임대료 지급 어려움이 발생한 2010년까지는 모든 게 잘 진행되고 있었습니다. 그리고 2012년 이래로, 임차인은 더는 임대료 일체 지급하지 않습니다. 임차인은 오세르에서 일하고 있다는 걸 압니다. 본느에 있는 이 주택은 제2 주택으로 사용하고 있다는 느낌입니다. 어떻게 해야 제 임대로 받아 낼 수 있는지요? 그리고 어떻게 해야 임차인 교체할 수 있을까요? 마르끄 씨가 해야 할 일은? 집주인으로서 임차인이 임대료를 내지 않을 때 어렵습니다. 관리비는 계속 부담해야 하는데, 돈이 들어오지 않으면 재정적 균..

집주인은 결함이 있는 자물쇠 교체 비용 지불 거절합니다. Le propriétaire refuse de payer pour le changement de la serrure défecrueuse. 우리 딸은 현관문을 열고 나갔다가 문이 닫혀서 아파트 밖에서 들어 갈 수가 없게되엇습니다. 열쇠로 자물쇠 돌릴 수 없습니다. 긴급으로,인터넷에서 찾은 열쇠 수리공을 불렸습니다. 문을 열고, 임시 자물쇠를 설치하였습니다. 이어서 새 자물쇠 견적서를 작성하였습니다. 무심코, 우리 딸은 건젹서에 서명하엿고, 수락하고 수표를 끊었습니다. 나로서는 이 비용이 집주인이 부담해야 하는 것으로 봐서 집주인에게 통보하엿습니다. 그런데 오늘이날까지도, 집주인은 일체 이에대해 알고 싶어하지 않습니다. 어떻게 해야 하는지요? 수잔느..

임대 관리비(賃貸 管理費) 남용 종식 시키기 위하여 Pour en finir avec les abus des charges locatives 임대관리비는 집주인이 지급하고, 임차인에게 환 볼 요청하는 임대 주택관련 비용입니다. 그런데, 임대 관리비 남용을 피하려면, 증빙 문서를 확인 바랍니다! ( 글: 알리스 벨몽) 대부분은, 주택은 공동 주택 단지 아파트 있습니다. 이 경우, 공용부분의 유지 관리와 수리는 관리 사무소에서 처리합니다. 해당 경비는 공동 주택 관리비 할당액에 따라, 집주인에게 청구됩니다. 그런데, 일부 경비(經費)는 세입자가 직접 혜택을 보는 공용부분 및 서비스 이용에 관련된 것입니다. 따라서, 예를 들면, 세입자는 항상 청소되어야 하고 조명을 켜야 하는 엘리베이터, 계단을 이용합니다, ..

공인 중개사 公認 仲介士 : 선정 기준 Agence immobilière: les critères de sélection 개인끼리 부동산 매입 거래하고 싶지 않은 사람들의 유일한 해결책은 부동산 전문가 서비스를 이용하는 길뿐입니다. 혹시 실수로 잘못 선정하지 않아야 합니다. 좋은 부동산 중개 사무소 찾는 방법에 대하여 숙지(熟知)하시기 바랍니다. 이것은 기본 基本이지만 부동산 중개인(不動産 仲介人)에게 연락하기 전에, 최소한, 이 직업의 규정을 제대로 알아야 한다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 호게 법에 따라, 부동산 중개인 不動産 仲介人은 영업장 본점이 있는 도청에서 발급한 전문 직업 자격증 소지자라야 합니다. 다음 2가지 자격증이 있습니다: 하느냐는 거래( 매매), 또 다른 것은 임대관리와 위탁 ..

자동 화재경보기火災警報器 불리는 연기 탐지기에 대해: 알아야 할 사항. Détecteur de fumée : Ce que vous devez savoir 또한, 자동화재경보기라고 불리는 연기 탐지기는 2015년 3월 8일 이전 주택에 설치되어야 합니다. 이 예방 조치는 프랑스에서 연간 800명으로 추정되는 가정 화재로 인한 사망자 수를 줄이는 것을 목표로 합니다. 주택건축법(CCH) 제 R129-12조에 따라, 공동 주택 또는 개인 주택 상관없이, 최소한 표준 연기 감지기를 설치되어 있어야 합니다. 그러므로, 시공 중인 주택 또는 기존 주택, 개인 주택 또는 공동 주택 상관없이 모든 주택에는 자동 화재경보기(DAAF)가 설치되어야 합니다. 자동화재경보기는 화재로부터 발생하는 연기 감지할 수 있어야 합니다..

세입자 추방: 2022년 11월01일부터 동계 추방금지 개시 Expulsions locatives Début de la trêve hivernale le 1ernovembre 2022 2022년 10월 11일 게재- 법률 및 행정 정보국(총리) (매년 11월부터 다음 해 3월까지) 동계 추방금지는 이 기간에는 임대료는 내지 않은 세입자 추방 절차가 중지되는 기간입니다. 동계추방금지 기간은 2022년 11월1일부터 2023년 3월 31일까지입니다. 그런데도, 특정 상황에서는 동계추방 금지가 적용되지 않습니다. 동계추방 금지는 2022년 11월 01일 화요일부터 2023년 03월 31일 금요일까지 특히 임대료 연체 이유로, 세입자 추방이 중단됩니다. 그렇지만, 일부 사람들은 동계 추방금지로 보호되지 않습니다..

대학생: 주택 보조금 신청하는 방법? Étudiants:comment faire une demande d'aide au logement? 대학생이고, 살 집 찾고 있습니까? 귀하가 탈 수 있는 주택 보조금 제도가 있다는 걸 아시는지요? 신청하는 방법? 알아보려면(시뮬레이션, 신청, 서류 폴로우 업…. 가족 수당 공단(www.caf.fr) 사이트에 직접 접속 바랍니다. 주택 보조금 신청 밟으려면, 다음과 같이 가족 수당공단에서 안내하는 모든 과정을 따르기만 하면 됩니다: 시물레리터로 예산을 책정하고, 학생 주택 보조금을 계산합니다. 주택 보조금 신청( 온라인으로 합니다.) 서류 진행 상황, 권리 확인 또는 주택 보조금의 첫 번째 지급 날짜에 대해 알아보기 위한 가족 수당 공단(CAF) ​​모바일 애플리케이..