(보증)을 서 준다면 ?

保證(보증)을 서 준다면 ?

보증을 설때 집을 임대 하거 나 집을 매입하기 위하여 융자를 받을 때. 이 두가지는, 부동산 가격상승과 연계되어 있으며, 말 하자면, 보증이 없다면 거래가 성사 될 수 없습니다.도대체 이 보증이라는 말에 숨겨는 뜻은 무었일까? 이제 보증서는 작성하는 요령에 관하여 알아 봅시다. 1.보증이란 ? 1.1 정의: 근친이 은행의 융자를 받을때나 , 집을 임대하고 싶을 때, 신청인의 재정상태가 불행하게도 은행이나 집주인이 요구하는 제 보증을 제공하지 못 한다 할 지라도, 보증을 세운다면 은행 융자를 받 을 수 있게되거나, 집을 임대 할 수 도 있 습니다. 신청인이 제대로 계약 조건( 은행 융자금을 갚 지 않거나, 임대료 연체 )를 이행하지 않는 다면, 보증인이 대신 갚아 야 합니다. 2.2 두가지 유형의 보증 만약의 당신이 보증을 서준다면, 보증 유형에 주의 하여 야 합니다. 첫번째는 단순 보증입니다. 단순 보증의 경우, 은행이나 집주인이 연체 당사자를 상대로 법적 소송 절차를 밟고, 연체 대금을 회수 하기 위한 모든 절차를 밟은 후, 에 야, 보증인에게 연체 대금 지급을 요청 할 수 있 습니다. 연대 보증의 경우는 당사자가 첫번째 대금이 연체 하는 삿점에 보증인이 대신 갚아 야 만 합니다. 2.부동산 임대에 보증을 서는 경우 보증인과 집주인은 별첨 1의 양식에 의거,보증서를 작성 해 야 합니다. 보증서상에는 임대료, 임대료 조정 조건, 보증 금액 한도와 보증기간이 반드시 업급되어 야합니다. 보증서에는 임대 계약서를 첨부 하여 야합니다.보증서를 유효 하게 작성 하려면, 보증인이 보증 대상과 보증 범위를 제대로 숙지 하고 있음을 입증하기 위하여, 보증 내용을 자필로 기입하고, 법 제 22-1조( 1989년 7월 6일자) 1항을 반드시 자필로 작성 하여 야 합니다. 보증서는 2부 작성하여, 보증인이 1부 보관 합니다. 보증서는 공증인 사무소에서 작성 할 수도 있 습니다. 3.융자 보증 융자 신청을 한다면, 은행에서 보증서를 발 부 합니다.융자 서류의 첨부 서류로, 보증서에 보증인과, 융자 신청인및 차입자의 인적사항을 명시합니다. 보증서상에 보증 금액과 보증기간이 구체적으로 명 시 되어 있어 야 합니다. 끝으로, 보증서가 유효 하려면, 자필로 다음의 내용을 의무적으로 기제하도록 되어 있습니다. “ ...........................의 보증을 서면서, 원금과 이자, 연체료 와 연체 이자를 커버하는 한도내에서, ....... 기간까지 보증을 하기 위하여, 가 융자금을 상환 하지 못한다면, 나의 소득과 재산으로 차입자의 연체 대금 상환을 보증합니다.” 은행 융자 용 보증서는 2 부 작성합니다. 4.보증을 끝내려면...... 일부 보증서상에는 기간 만기일자가 명시 되어 있지 않습니다. 임대 계약서상에는 보증 기간이 별도로 언급 되어 있 지 않습니다. 임대 인의 언제까지 거주하는 지, 그 기간을 사전에 미리 알지 못합니다, 왜냐하면, 임대 계약이 갱신 될 수 있기 때문입니다. 그렇다고, 보증 기간이 명시 되어 있 지 않다고 해서, 평생 영구 보증을 선다는 뜻은 아닙니다. 보증인은 별첨 2와 같은 보증 철회 편지를 등기로 발 송 함으로써, 임대 계약이 갱신 되는 싯점에 보증을 갱신 하지 않도록 아무때나 자유 의사로 결정 할 수 있 습니다. 보증 만료 기간이 지정 된 보증의 경우는 중도의 보증 철회를 할 수 가 없고, 말하자면 보증인이 보증 기간 만료 전의 임의로 보증 철회를 할 수 없으므로, 보증 기간 만료까지 는 보증인이 보증을 서게 됩니다 ( 출처/ 자료: 스톱 아나르끄 2008.11: 세바스텐 자레) 관련 글 더 보기: 54번 임대 보증과 임차 保證 paniervert@hanmail.net 알림 이 글의 저작권은 프랑스 國, 로베흐 라퐁-라퐁 프레스 출판사에 있습니다. Robert Lafont-Lafont presse 출판사에서 발간하는 격월간지 “Stop Anarques” 잡지 기사 한국어 번역 허가로 게재(揭載)합니다. 자세한 것은 http://www.lafontpresse.fr 에 문의바랍니다.  무단 전재 금지(無斷 轉載 禁止)!    Tous droits réservés à l’Edition Robert lafont-lafont presse Stop Anarques